家づくりススムくんブログ
2017.09.14

みなさま、こんにちは、川瀬です。

昨日、お問い合わせいただいたお客様が土地の購入の手順はどうなるの?と

質問をいただきましたので、その内容をこのブログの皆さまにもお伝えしようと思います。

 

良い土地がうまく見つかり、「ここにしよう!」と決めたとしましょう。

もちろんですが、この時には、資金計画ですべて金額も整っているという条件です。

資金計画などのお話しはまた機会があればお話ししますね。

 

土地を決めた。

他に売れていないかどうか確認して、押させてもらいます。

値段交渉はこの後です。

買い付け証明書を書く。

これは「○○の土地をこの値段で買います」という、売主に対する宣言書のようなものです。

法的な拘束力はありませんが、信用と信用で結びついています。

意思確認の書類です。

この書類をもって、不動産屋さんの担当さんが売主さんに話をしてもらいに行きます。

売主さんも動き出しますので、「やっぱ、やーめた」というのはまずいですから

ここにくるまでにその土地でいいのか?決心を固めてくださいね

 

土地の契約。

互いに話が決まったら、購入の契約を結びます。契約書の締結です。

土地の諸条件を書いた重要事項説明書の読み上げもここで行います。

この時に土地代金の5パーセントから10パーセントほどの手付金を支払います。

この段階では、住宅ローンは確定していませんので、契約書には、「ローン特約」と

いって、ローンが通らなければ解約ができる特約を付けてもらいます。

ローンが通るかどうかは、金利電卓という計算機でおよその目途は確認できます。

銀行でも「事前審査」という形で合否を確認することができます。

このあたりはいくつかのパターンがありますので、改めてお伝えしますね。

 

住宅ローンが合格。

「事前審査」「本申し込み」「金消契約」が整い次第 次は土地の決済になります。

 

土地の決済。

決済では、残りの金銭をお支払いすると同時に

「土地の権利書」の名義の書き換えを行います。

 

権利書ですから、法務局で登記を変更してもらいます。ほとんどの場合、司法書士の先生に

お願いして、銀行で振り込みと同時に名義の変更を行います。

土地の決済を「同時決済」なんて呼ぶのもこういったところからなんですよ。

 

そして、ここから、地盤調査、地鎮祭、基礎、上棟・・・と

進んでいきます~

 

ただし、この時点で間取りや建物のすべての事が決まっているとは限りません。

 

中には、「土地だけ買って、住宅会社はそれからゆっくり決める」という

方もお見えになります。

 

しかし、住宅ローンは土地決済を行い、ローンを実行させると、翌月からローンの

支払いが始まってきます。

 

その月からお引渡しまでの間、家賃住まいのお客様は二重で支払いになりますので

注意してくださいね。

 

土地

 

川瀬でした。。。。

 

 

 

 
 
2017.09.11

みなさま、こんにちは。

昨日車が壊れた、川瀬 晋でございます。

今日は黙って、奥様の車を乗って来てしまいました…..

 

みなさま、ご存知でしょうか?

すでに、予約見学会のお申込みがスタートしてました!!

 

私、昨日知りました。汗

 

 

ここで、予約見学会の良い所をお伝えしましと。

☆完全予約制なのでゆっくりご覧いただけます

☆予約制なのでスタッフが丁寧にご説明さしあげます

☆お客様のお好きなお時間でご覧いただけます

☆特別なお土産が、あるとかないとか

 

期間は16日~24日まで

場所は鈴鹿市内

 

どなた様でもご予約可能でございます。

 

みなさまのマイホーム作りのご参考に

していただけましたら幸いでございます。

 

川瀬

 
 
2017.09.07

みなさま、こんにちは!中勢営業所の川瀬です!

今度の見学会は、お祭り見学会をやります!久居と四日市。

 

射的や輪投げ、ヨーヨーすくいなどの楽しい屋台や、

ワッフルやみたらし団子、チキンナゲットやポップコーン、

美味しいジュースなどの美味しい屋台がいっぱいでます。

 

 

さらに、ガレージセールでは、家族で楽しめるゲームや

ラジコンなどのおもちゃ、!大型テレビに空気清浄機、

ティッシュやキッチン洗剤などの日用品も、

超~お値打ちにして販売いたします!

 

今回は見学会と言うより、お客様感謝祭ですので、お家を建てる

建てないに関係なく、ぜひ、ご参加いただけたらと思います。

 

 

もちろん、家づくりのご相談もお受けいたしております。

住宅ローンのこと、金利のこと、間取りやデザインのこと、

土地のことなど、どんなことでもOKです。

 

家づくりは家族みんなの夢。ぜひ、見学会で家づくりの

成功の秘訣をつかんでいってください。

皆さまのお越しをお待ちいたしております!

*   *   *

久居会場  23(土)24(日)

四日市会場 30(土)10月1(日) 

アクセスはホームページで!

 
 
2017.09.04

 

 

みなさまこんにちわ。

サティスホーム  川瀬 晋 でございます。

 

 

早いもので9月に入りました。

朝晩と気温が下がり、すずしくなってきましたね。

稲刈りも始まり、秋の匂いがいたしますね。

 

 

さて、中勢エリアにお住いのみなさま。

お待たせいたしました。

9月見学会開催が決定いたしました。

 

 

9月23.24日に

久居元町にて開催いたします。

そして久しぶりということでどーんと秋祭りの開催です。

 

また、詳細の発表いたします。

 

 

お読みいただき、ありがとうございました!

 

川瀬でした。。

 

 
 
2017.08.28

 

みなさま、ご無沙汰しております。

サティスホーム 川瀬晋です。

 

 

昨日は四日市市アピタにて大工教室を開催いたしました。

毎年本当にたくさんのお客様にご来場いただきます。

今年も本当にたくさんのお客様にお越しいただきました。

 

 

今年は現役大工さんに加えて、

左官屋さん、屋根屋さん、電気屋さんにも参加いただきました。

滅多にできない体験を1日に何種類もできるなんて貴重です!!

僕もまだしたことがないのでうらやましいです(笑)

夏休み最後に素敵な思い出ができましたでしょうか?

 

 

 

本当にありがとうございました。

 

 

 
 
2017.05.20

みなさま、こんにちは、サティスホーム川瀬 晋です。

 

今日は予約見学会のお知らせをお伝えしますね。

。。。。。。

その前にサティスホームLINE始めました~

まだ始めたばかりですが、たくさんのお家の情報を

お伝えしていきますね~

↓こちらをぽちっとして友達登録してくださいね。↓

 

 

さて、予約見学会のお知らせですよ!

完全予約制 完成見学会 ご予約受付中!
5/27(土) ~6/4(日)9日間 連続開催

「土日は仕事で…。平日にしか行くことができないの」
そんなご家族様にGoodなお知らせです!

 

 

9日間連続で会場をお借りすることができました!
ぜひ、ご参加ください!

見ドコロは、
◇ 子育て世代にピッタリのステキな38坪。寄棟の
屋根と落ち着いた色の外壁が安定感を出しています。

◇リビングには堀コタツ。扉を開けるとDKと和室が
つながり、ホームパーティーにもってこいの設計。

◇ 最新のキッチンやお風呂。大きな納戸がふたつも
付いてゆとりの収納。大きなバルコニーも必見!

「せっかく建てるなら、できるだけオシャレな家に
住みたい、カッコいい家に住みたい」という夢を
お持ちの方も多いと思います。

それでいてお値打ち。そんなご希望をかなえるために、

「サティスホーム&デザイン・ラボ」というコンセプトを
立ち上げ、本社にてプロジェクトをスタートさせました。

「サティスホーム&デザイン・ラボ」では、常にチームで
設計に当り、また有名設計士がデザイン監修に当ります。

全てを自社で行うことによって、従来通りのお値打ちな
子育て世代の家を、価格を据え置きに、ちょっとカッコの
良いデザイン住宅を創っていきたいと考えております。

「&デザイン・ラボってどんな事するの?何が違うの?」
と思われる方、ぜひ見学会にご予約頂ければ幸いです。

皆さまのご予約、お待ちいたしております。

♪―♪―♪―♪―♪―

🌸完全予約制 完成見学会 ご予約受付中!🌸
5/27(土)~6/4(日) 9日間連続開催
①10:00~ ②13:00~ ③15:00~ ④17:00~
お好きなお時間をお選びいただけます。

 

会場:四日市市楠町
ご予約時に会場への地図をご案内いたします。

 

お申込みはコチラ↓
◇予約専用ページhttps://reserva.be/satishome
ガイドにそってご記入ください。

◇予約フリーダイアル0120-351-376
ご住所・お名前・ご連絡先をお伝えください。

特典①:ご予約いただいた方にお車代として
Quoカード¥1000円をプレゼント!
(各開催日に先着5名様)
②:お菓子が詰まった「福袋」
(ご参加くださったひと家族にひとつ)
皆さまのご予約をお待ちいたしております。

 
 
2017.04.25

三重県で『注文住宅』サティスホーム川瀬 晋です。

ブログご覧いただきまして、ありがとうございます!!

 

突然ですが、、、

お家づくりで失敗しない為に!

『GW限定家づくり相談会』を開催いたします。

4月29日(土)~5月7日(日)の間限定で開催です。

普段の週末ですとなかなかお時間が取れず

お家づくりのご計画が進まない!!

そのようなお客様へおススメする相談会です。

何からはじめたらいいの??わからないお客様へ

『正しいお家づくりの進め方』ご案内させて頂きます。

・安心できる資金計画作り

・お得な住宅ローン選び

・お値打最新土地情報

・楽しい夢のプランご相談

これからお家づくりをお進めいただくお客様によって

お悩みはそれぞれだと思います。

この機会に、『一歩踏み出していただく』

きっかけにして頂ければと思います。

相談会へご参加いただきますと、お知り頂ける内容は

①お客様のお家づくりのためのスケジュール

②予算オーバーにならない方法、デザイン住宅のお値打ちな作り方

③絶対に来る地震対策のための強いお家をお値打に作る方法

④長い期間ご安心いただける住宅ローンの見分け方

『開催期間』

・4月29日(土)~5月7日(日)

『開催場所』

・サティスホーム事務所 四日市市石塚町8-24

・サティスホーム中勢事務所 津市久居射場町46萩野ビル2階

『開催時間』

・AM10時~PM17時

所要お時間は1時間~2時間程です。

お気軽にお問合せ下さいませ。

本社事務所 059-351-1376

中勢事務所 059-254-5547

Mail  info@satishome.com

本日はコチラで失礼いたします。

最後までご覧いただきましてありがとうございました。

サティスホーム 川瀬

 
 
2017.04.20

みなさま、こんにちは。

サティスホーム 川瀬 晋でございます。

先日の見学会、本当にありがとうございました。

たくさんのお客様にお越しいただけまして感謝、感謝でございます☆

さてさて、

【 家づくりの成功の秘訣 】

4月22日(土)23日(日)
11:00~16:00【予約制見学会】

家族みんなの夢の家づくり☆
どんな家にしようかな??誰もが迷いますよね。
でも大丈夫!!

その秘訣は。。。
たくさん良い家を見て、
そこからヒントを得ることです!
住みやすい間取り、コダワリやデザイン、
そして使いやすさの工夫まで、
本当に参考になることばかり☆
実際にお住みいただくお家をたくさんご覧ください☆
https://www.satishome.com/
オシャレに出来る小さな工夫、
デザイナーズ住宅をお値打ちにできる工夫や、
便利で使いやすい間取り♪
本当にたくさんのヒントがあります♪
見学会では、そういった「家づくりの成功の秘訣」が盛りだくさん!
「ココチェック」ポイントもぜひご覧ください☆
今回のお家もコダワリがいっぱいの子育て世代のお家。
ぜひご覧になってたくさんのヒントをお持ち帰りくださいませ🌸
詳しいご案内はこちら🌸
https://www.satishome.com/

♪ ♪ ♪ ♪ ♪ ♪ ♪ ♪ ♪
Facebook特別企画がございます!

「サティスホーム」で検索してくださいませ♪
「Facebook見たよ!」とご予約時に
お声をかけくださった方に、
特別にかわいいキッチン小物をプレゼント☆

ぜひお声をかけてくださいませ☆
♪ ♪ ♪ ♪ ♪ ♪ ♪ ♪ ♪

 
 
2017.04.11

みなさま、こんにちは。

サティスホーム 川瀬 晋でございます。

 

先週末に開催いたしました四日市見学会場には、

100組を越えるお客様にご来場いただき、感謝、感謝でございます。

 

今週末は津市一志町にて見学会(内覧会)を開催予定でございます。

 

お恥ずかしいですが、私のマイホームで見学会を開催予定でございます。

 

どんなお家かといいますと。

こんな外観でございます。


 

少し前のブログに書きましたが、息子の誕生と同時に奥様が里帰り中でございまして、

留守中に黙って見学会をしちゃおうという感じでございます。

(バレたら怒られるかな。。。)

 

「真新しい新築」とはいきませんが、1年が経過して、実際に感じた

・使いやすい間取りの作り方

・スムーズな動線を生む生活スタイル

・建てる前と建てた後で感じる間取りの秘密 etc…

 

私自身の生の声をお話しさせていただけるかと思います。

みなさまのマイホームづくりのご参考にしていただけましたら幸いでございます。

 
 
2017.04.08

みなさま、こんにちはサティスホーム川瀬 晋です。

さて、本日と明日と四日市西日野町で完成のお家見学会を開催中です。

【インナーガレージのある暮らし】のお家です。

本日もたくさんのお客様やOBさんにお越しいただきました。

ありがとうございました。

皆さまの暮らしのスタイルのヒントになるポイントは

ございましたでしょうか?

広い土間収納でしょうか?

お子様が小さい間は、ベビーカーや三輪車など収納できるとっても必要なスペースですよね。

吹き抜けでしょうか?

解放感も最高で、上からの明かりがお部屋を広く明るくしてくれます。

おしゃれなキッチンの水栓でしょうか?

手をかざすだけで水が出るのですよ。

このように家族の数だけ、やりたいことがありますよね。

ぜひ見学会でいろいろ見て回ってくださいね。

明日も11:00から16:00まで開催しております。

↓↓ 自分らしいお家が分かる見学会 ↓↓

三重で見学会なら子育て世代に安心のサティスホーム

こちらで開催しております。

ぜひぜひ足を運んでくださいね。

 
 
資料請求はこちら
小林大将の家づくりのひととき
川瀬すすむの家づくりススムくん
家づくり情報ブログ中勢電波塔
現場監督の燃えよ!現場だましい!!
現場なでしこ男勝り奮闘記
家づくり情報さえずりピーチャンズのサティスレディース
家づくり品質向上ラボ
サティスメンテナンス日記
現場パトロール日記
フェイスブック
インスタグラム