家づくりのひとときブログ
2018.09.25

こんにちは、小林です。

人の動線のいい間取りについて考えてみましょう~。

どんなにオシャレでかっこいい家でも、
使い勝手が悪くてはストレスになってしまいます。

家族それどれの生活しやすい動線を考えて、間取りへ反映させましょう。

まずは、住む人の『動線』を考えて間取りを考えることが基本。

「人」の動きのことを『動線』などとよく言います。
動線がよい家は住みやすい家といわれています。

自分たちのライフスタイルに合ったものでなければ意味がありません。

通常のセオリーにしがみついてお手本通りにしようとするよりも、
新居での自分たちの生活をイメージしてみることが大切です。

たとえば、

・帰宅したらどこで上着を脱ぐのか?
・着替えはどこでするのか?
・食事のあとの団らんはどのようなスタイルにするのか?
・子どもが帰ってきたらどうやって自分の部屋に行くのか?
などなどです。

まずは、ご家族でたくさん楽しんで色々なやりたいことなど話してくださいね。

ご家族様でたくさんお話しをしてもらうと気づかなかった、
新しい発見を見つける事もできますよ。

色々間取りなど話を聞いてみたいなとお問合せ頂いたお客様には、

先輩136人の「しまった!ランキング」でわかった、失敗しない間取りの作り方
レポートをプレゼントします。

ドシドシご応募くださいませ~。

 

小林でした。

 

 

 
 
2018.09.21

こんにちは、小林です。

 

ドラえもんの絵を書くときは、どこから書きますか?

ほとんどの方は輪郭部からではないでしょうか?
ひげから書くという人はなかなかいないですよね。

 

つまりドラえもんの顔の全体を書いてその中に目や鼻や耳、
あっ!耳は食べられましたね。
を書いて完成していきますよね。

これは家づくりにも当てはまるのではないか?

はい、あてはまりますよね。
はじめての家づくりの全体を知るにはこちらが大切です。

家づくりの全体像とは??

なぜ?家づくりをはじめ事になったのか?
いつまでにお家に住みたいのか?

家づくりの5W1H

・what (何を使っているか?)
・when (いつ建てるのか?)
・why  (なぜ?)
・who  (誰と家を建てるのか?)
・where(どこで建てるのか?)
・how much (いくらするのか?)

これを順序よく解決する事が大切です。
順番を間違うと迷宮入りする可能性もあり大変なのです。

上記の順番通りではだめですからね。
家づくりの手順書があります。

現在、資料を作ってます。

また完成したらお見せしますね。

 

5W1Hもっと詳しく聞きたい方はコチラへお問合せください。
これから家をお考えの方は必見です。

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2018.09.17

こんにちは、小林です。
間取り図面を考えるときには、駐車スペースから考えてみてください。

なぜ?
ついつい土地・建物を検討しがちになります。

いい間取りができた!と思っても、車が止まらない。軽しか止まらない。
となりかねませんもんね。

駐車スペース・車の数、自転車、倉庫をしっかり検討してください。

現在は、ご夫婦で車は2台としても、両親が来た時や、友人が遊びに来た時
お子さまが大きくなって自分で運転する時などを見越して、
将来的な目線もしっかり持って考えてください。

車の止め方はどうしたらいいのか?
基本的なスペースの取り方は独立タイプとアプローチ共用タイプに分かれます。

 

■独立タイプ

■アプローチ共用タイプ

 

車に合う広さで、使い勝手を考慮して。
車の出し入れを考えて配置してみてくださいね。

 

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2018.09.15

こんにちは、サティスホーム小林大将です。

引渡してからが本当のお付き合いの始まりです。

本日、お引渡しが終わりました。
すごく幸せのひとときを過ごさせていただきました。

【ひととき】を辞書で調べるとしばらくの間、一時的な短い時間などの意味。
「楽しいひとときを過ごす」というように使うと出てきます。

~楽しいひととき~
『そろそろ家を建てようか~』から始まり、
プラン作成、キッチン、UBなどなどデザイン決めに、
お部屋のクロス選びなどなど。たくさんの思い出。

そして、完成、お引渡し。
1コマ、1コマが大切で楽しいひとときです。

そのひととき、楽しいひとときを積み重ねて家づくりになります。

私たちの家づくりのテーマ
『家づくりは楽しくなくっちゃ』です。

家づくりのひとときを楽しんでください。
ということで、小林大将のブログタイトルを変更しました。

【家づくりのひととき】です。

これからたくさんのひとときを刻んでいきたいと思います。

小林でした。

 
 
2018.09.14

こんにちは、小林です。

さて、本日は前回の続きです。
なぜ土地をすぐに決めることができないのか?パート2です

前回は1つ目のなぜ?についてお話しました。

【土地について何も知らない】
・もう少し待てば、もっといい土地が出てくるのではないか?
と思ってしますことが原因でした。

でも、焦って決めてはダメですからね。

さて、2つ目のなぜ?です。

それは、【土地の買い方が分からない】事です。
土地ってどうやって買うの?というところからです。コンビニには売ってませんもんね。

スーモやアットホームで土地資料を見てもらってクリックしても購入はできません。

土地を購入するには、買い付け証明書という書類を書きます。

金額・住所・氏名・印鑑などなどを書いてもらいます。
その書類をもって、不動産屋さんが、売主さんに交渉してくれるという流れです。

いわば、土地申込書という書類です。
そして、売主さんもOKが出ると、土地の契約という運びになるのです。

そこで、土地の契約書には住宅ローンの特約事項という条件を付けておくのです。

そのあたりの住宅ローンのお話しはまた機会があればしますね。

ということで、土地の買い方はこのような流れになります。

実際はこの土地の買い付けを書いて、住宅ローンの申し込みをして。
と、たくさん、進めていく項目が出てきます。

まずは全体図を知ってもらうことも大切です。

全体図を知って頂くには、無料の相談会を申し込みしていただくことがいいと思います。

ブログでは言えないこともたくさんございます。過去の事例もたくさんございます。

お時間は1時間半~2時間くらいです。
申し込みをしたからと言って、押し売り営業もしません。

ご安心ください。

お建ていただくのはどこのメーカーさんでお建ていただても結構です。

皆さまがご安心してお住みいただけるお家が完成するならば。

今回申し込みいただいたお客様には、
【土地探しで得をする人損をする人 全9巻】のレポートをプレゼントします。

あと、相談会は面倒だ!でも気になる土地はあるという方は、
土地の場所を教えていただいたら、その土地のチェックポイントや土地以外にかかるお費用など、お調べしてお伝えしますよ。

 

kobayashi@satishome.com までお問合せくださいませ。

 

 

 
 
2018.09.11

【なぜ?土地を決めることができないのか?】

↓土地探しに60日以上かかっている方はコチラをご覧ください。↓

こんにちは、サティスホーム小林です。

先日、見学会会場にお越し頂いたお客様との会話です。

お客様『もう2か月以上土地をさがしていて。。』
小林 『なかなかピンとくる土地がないですか~?』
お客様『いや、めっちゃいい土地あったんだけど、、』
『もしかしたら、もう少し待てばもっといい土地がでるんじゃないかな』
『そしたら売れちゃった・・・』

このような会話でした。

そうなんですよね。土地ってなかなか決めれない!とよく皆さま言います。

さらに気になる土地をほかの人が先に買っちゃった。

そしたら、ますますその土地が欲しくなる。。。
他を探しても、前の土地よりいいのは出ない。。。

そんな悪いループに入っていきます。

なぜ?土地をすぐに決めれないのか?

理由は2つあります。

まず1つ目は【土地の事を知ってもらう】事です。

先ほどのお客様のように
「もう少し待てばいい土地や、お値打ちな土地がでてくるかも」と思ってしまうことです。

土地探しは大変時間がかかるものという先入観もあります。

もちろん、焦って決めることをススメているではありません。
焦って決めることはよくないことです。

コンビニでジュースを買うように、また買えばいいやと思えない代物ですもんね。
だからこそ、真剣に慎重に探したい。

いい土地が見つかっても、もしかしたらもう少し待てば
「値段が下がるかも?もう少し条件がいい土地が出るかも」
と思ってしますのです。

それは絶対にそうです。僕もそう思います。

土地はこれから先もたくさん出てきます。

ただ、どれだけ待ったとしても同じ地域で同じ予算としたら
出てくる条件・レベルは今の土地と同じレベルです。

これは、売主さんの気持ちになってみると分かります。

売主さんはこの土地の地域の相場から割り出して金額を決めています。

道路は広いか?高低差はないか?駅まで近いか?
スーパーまでの距離は?などなどすべての条件を考慮して坪単価が決まっています。

ですので、【安くていい土地】ということには基本ならないですよね。

相場も±で金額設定になってます。

少し長くなってしまったのでもう1つは次回のブログに書きますね。

では~

 

 
 
2018.09.06

こんにちは、小林です。

本日は、平屋の間取りです。

 

☆ポイント1

LDKを梁見せにして、天井高をとるようにして解放感を加える。

 

☆ポイント2

窓の配置やデザインを考えて、オシャレでカッコいい外観に注意する。

 

☆ポイント3

平屋は家族の気配を感じれるので、家族の生活動線を考える。

☆9月限定プレゼント

【先輩136人が「しまった」ランキングでわかった失敗しない間取り】の

レポートをプレゼントします。

✉ kobayashi@satishome.com(ドシドシご応募くださいませ)

 

☆毎日無料相談してます。(押し売りは致しません。安心してください)

https://www.satishome.com/shiryouseikyu/housing-counter.html

 

小林でした。

 
 
2018.09.03

こんにちは、小林です。

9月1日2日は四日市会場で見学会でした。

お越し頂いたお客様本当にありがとうございます。

 

会場をお貸しいただいたお施主様本当にありがとうございます。

本当に見どころ満載のお家でどこを切り取っても

 

「なるほど〇〇な~」

「すごくここの使い勝手考えているな~」

 

と参考にしていただくところばかりでした。

 

本当にありがとうございました。

 

さて、お越し頂いたお客様からの質問ベスト4を公開します。

 

□資金計画何から始めたらいいかわからない

□土地の探し方がわからない

□住宅ローンって結局固定金利?変動金利?

□使い勝手が良くてかっこいい間取りの作り方?

 

さて、質問の中でも多かった住宅ローンについてですが、

9月は金利上昇しましたね。

 

大手銀行さんは軒並み上がってます。

フラット35も0.05%上がり、1.39%でした。

 

お打合せでお話しさせていただいているお客様にはお話しさせていただいて

おりましたが、やはり、上がっちゃいました。

 

さて、来月やこの先はどんな風に金利が動くのでしょうかね?

じゃ10月の予想は?一年後は?などなど今後の金利に目が離せませんね。

 

7月31日に行われた日銀の会合での発言やアメリカ経済

トランプさんの発言、米中問題、トルコなどなど

世界経済が住宅ローンの金利にも大きく影響しているのです。

 

もっと詳しい話聞きたい方は小林までご相談くださいね~。

 

 

↓住宅ローンや間取りの事、相談してみたいという方はコチラ↓

https://www.satishome.com/shiryouseikyu/housing-counter.html

(もちろん無料です。ご安心してくださいね。)

 

↓小林に直接メールで聞いてみよう~という方はコチラ↓

kobayashi@satishome.com

どんなことでも構いませんのでお気軽に質問くださいね。

(もちろん無料です。ご安心くださいね。)

 

大切なお家を建てる前にしっかり準備をしましょう。

 

 
 
2018.08.31

こんにちは、サティスホーム小林大将です。

 

お家を建ててから『こんなのがあったんだ。。。』と後から気が付く。

そんなことになっては、寂しいものです。

 

皆さまもたくさん、観て、聴いて、触れてみて、直接確認してみてください。

 

ということで今回の見学会は

「ゆっくりじっくり観たい」という方に完全予約制 完成 見学会開催

 

今回、四日市会場のお家ステキです。

 

□家族の会話が弾むLDK

□横につなげた和室はチャイルドルームとしても使えます。

□大きなパントリーは収納する品を選びません。

□大きな洗面脱衣室はご家族大満足の動線です。

 

ご予約いただいた方には特別なプレゼント

☆特製『福袋』

☆『フルーチェ』

☆『パスタセット』

 

完全予約制で落ち着いてご覧になられます。

お申込みはカンタンです。

 

お気軽にお電話くださいませ。

0120-351-376

 

 

 

 
 
2018.08.28

こんにちは、サティスホーム小林大将です。

勉強できない、日本で有名な子供。誰だか分かりますか?

 

勉強できない子の代表は

「のび太」と「カツオ」です。

 

勉強できないというと語弊があるかも分かりませんが、きっとそうです。

 

のび太ファン、カツオファンの方すみません。

 

同じ部屋なのに「ワカメちゃん」はクラスで一番成績がいいですもんね。

 

のび太とカツオ。

この二人の部屋には共通の点が一つあります。

それが勉強が苦手になり嫌いになった理由です。

 

「机の前が窓」 なのです。

 

「宿題してから遊びなさい」とママに言われた、のび太とカツオは

一旦は机の前に座りますが、すぐに窓から見える外の景色に気を取られ、

いつまでたっても勉強しないのです。

 

そこにジャイアンとスネ夫がサッカーボールをもって道路を歩いていきます。

 

誘惑を止めることできないですよね。当然ですよね。

 

集中力が芽生えない机の配置ですから。

 

大手の塾などでは、机の前の壁を青色にするとか

青色のペン立てを置くとかの指導をしたりするそうです。

 

お子さまの健やかなる成長を願って一戸建てのマイホームにするのですよね。

 

・遊ぶときは全力で遊ぶ

・勉強のときは全力で勉強する

・眠るときはぐっすり眠れる

 

小学生の時期が子供部屋で勉強というよりは、

リビングでワイワイしているときにみんなに見られながら勉強するほうが

いいといわれています。

 

~いつも雑音の中での勉強がいい理由~

 

リビングなど勉強以外のたくさんの音の中で勉強するとその音を気にせずに勉強に夢中になります。

静かな子供部屋で集中して勉強している子は静かな中で勉強に夢中になります。

 

いざ、テストや試験の時に、周りの子たちの鉛筆を走らせる音が

気になって気になっていつもの力が発揮できないんですって。

 

勉強がすべてではないですが、できないよりできるほうがいい。

そんな子供部屋を考えてみましょう。

 

――――――――――――――――――――――――――――――――

今回9月1日(土)2日(日)は四日市会場で完成見学会を開催いたします。

家族を感じるリビングはいつも笑顔でいっぱい。

子どももリビングで勉強できるひろーい空間。

時短。家事動線を考えた奥様ラクラク設計。などなどヒント満載のお家です。

 

ご予約はコチラ↓

(ご予約いただいたお客様にはステキなプレゼントもご用意しております)

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