お家づくりのご相談

お家づくりのご相談

2017.03.09

みなさまこんにちは。

 

サティスホームの谷口佳弘です。

 

突然ですが、花粉のシーズン真っ只中ですね・・・。

目がかゆくて、くしゃみ、鼻水が止まりません。

 

目薬と花粉の薬が手放せない、今日この頃です。泣

 

みなさまは、花粉大丈夫でしょうか?

花粉症によく聞く方法などご存知の方はお聞かせ下さいませ。

 

今日は土地についてのお話をさせて頂きますね。

 

不動産業者だけでは全体の資金計画の把握は出来にくいものです。

 

なぜならば・・・・、建築費用、その他諸費用また、法律に関係する諸費用

税金、外構工事、ローンの為の費用、等々・・・

全て理解して実行に移すのが、住宅を計画するもっとも重要なところです。

 

全ての金額を不動産業者に求めるのは筋が違うところなんです。

あくまでも 不動産業者は土地の仲介のあっせんが仕事

建築は 工務店、ハウスメーカーで行うものなんです。

不動産業者の人は自分が仲介した土地にどんな建物が建ったのか・・・

と言う事は 厳しい言い方ですがほとんど関係ありません。

(中には親切な不動産業者の方もいます)

 

土地だけ先行購入しそして・・・、

建築を後回しにする事によって自分達が求める住まいにするために

住宅ローンの計画以上の借り増しや頭金を集めまくった・・・なんて

土地を先行して購入してしまうと失敗談的な話は 業界の中では

珍しくないことなんですよ。

 

 

建築基準法にしても資金計画にしても皆さんが単独で行うには

また 一生に一度の大きなイベント、買い物をするには

ハードルが高すぎると思います。

 

失敗できないお家づくりでも 失敗してしまう原因は

こんなところに、潜んでいます。

 

土地探しからはじめる家族の方はまず 、動産業者へ足を運びたくなりますが

住まいを建築するのであればひとまず 工務店、ハウスメーカー等に

行ってから土地探しを行うことがベストな選択になります。

 

不動産業者は土地を紹介したり分譲地を売ることで収入を得る会社

ある意味 土地のあっせんのプロで住まいのプロではありません。

 

初めて土地探しをする方と土地のあっせんのプロとが直接話をする事になります。

初めて行う土地探しが至難の業となってしまう感じがわかると思います・・・。

 

まず お家づくりのプロとタッグを組んでお家づくりのプロから見た

良い土地、悪い土地もっと言うと 理想に合った土地を

検討することが 土地探しで一番失敗しない方法だと僕は思います。

 

良い土地を探す=良いお家づくりになる

 

これが、住まいづくりの鉄則です。

 

失敗しない土地探しをするために

まず、サティスホームにお越し下さいませ。

僕たちサティスホームスタッフが全力でお手伝いさせて頂きます。

僕たちサティスホームは押し売り営業は致しませんので

ご安心くださいませ。

今日はここまでにしておきますね。

ここまでお読み頂きありがとうございます。

 

サティスホーム 谷口

 

 

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