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2017.03.26

いつもお世話になっております。

本日は、あいにくの雨模様ですね。

しかし、つい先日までの事を考えると、それでも暖かいです。

 

早くもっと暖かくなってくれるといいのですが、、、。

 

本日も、前回ブログの少しつづきの様になってしまいますが

お土地探しのことについて書かせて頂きますね。

 

土地探しでは、そんなに早く決めるわけではないと思います。

コンビニでお買い物をされるような感覚ではもちろんありませんので当然です。

 

少し行き詰ってしまいましたら再度条件をご確認下さいませ。

今までに土地探しの優先順位の上位にしていた条件も

よくよく考えてみると、あまり重要でないものがあるかもしれないです。

「本当にその条件たいせつ??」

と再確認してみてはいかがでしょうか??

 

大型スーパーの近く

お買い物にはもちろん便利ですが、家の前が渋滞になり

お車を出すにもひと苦労、、、。と言う可能性も。

該当条件の土地をご検討の場合には、夕方や休日などの

道路の条件も確認してみると良いですよね。

 

主要道路に面している

アクセスが良い反面、交通事故や排気ガスや騒音のリスクも。

小さいお子様がお見えでしたら、1本奥に入った道の方が

ご安心かもしれませんね。

 

お子様の学区にこだわる

こちらは私もお聞きすることが多い条件です。

決してこれは「こだわらなくても良い!!」という説得ではございません。

もちろん転校はさせたくないのはもちろんのことです。

しかし、一生かけてお支払する住宅ローン35年間の内

小学校は6年間、中学校を入れても9年間です。

35年 ― 9年=26年間としてお考えの時、9年間に縛られ過ぎて

良い条件の土地を逃してしまうのは、少しもったいないかもしれません。

 

今、住んでいる所のお近く

住み慣れた地域がいいと、今のアパートの近くを探してしまいがち。

でも、アパートが多く建っている地域はもちろん利便性に優れますが

反面、相場が高く設定されており、ご予算と折り合わないかもしれません。

 

新興住宅団地は本当に安心??

新興住宅街と呼ばれるような分譲地はお若い子育て世代のお客様に人気です。

周りのお子様の環境も同世代のお友達もいてよいのは当然です。

しかし、共働き世帯の増加も考えられており、昼間は逆に閑散としてしまう可能性も。

最悪の場合、空き巣の被害もと言う事も考えられます。

治安の面では、ご高齢の方も多い、旧住宅団地の方が安心かもしれないですね。

 

土地をお探しのお客様は、前回ブログでもご紹介させて頂きました

建築会社さんと一緒にお探しになると言う事を書かせて頂きましたが

またご興味ございましたら、ご参考にしてください。

 

本日はコチラで失礼いたしますね。

 

 

もちろんお土地のご相談はいつでもお気軽に言って下さい。

本社TEL 059-351-1376

事務所  四日市市石塚町8番24号

HP  http://www.satishome.com/

 

それでは、またよろしくお願いいたします。

飯田

 

 

 

 

 

 

 
 
2017.03.23

みなさま、こんにちは。

サティスホーム 飯田です。

いつもブログお読みいただきましてありがとうございます。

 

すっかりと春の陽気で暖かく、過ごしやすい毎日ですね。

現場へお邪魔させて頂いても、気持ちがいいですね。

 

さて、暖かい時期になって来ました。

 

4月見学会ご案内させて頂きます。

 

四日市、鈴鹿エリアのお客様是非、ご参考にしてくださいませ。

いつものお手紙でもご案内はもちろんさせて頂きますが

HPでもご確認頂けます。

(もちろん他エリアのお客様も是非ご来場くださいませ)

『見学会のご案内ページはコチラ『クリック』』

 

 

本当に素敵なお家です。

これからのお家づくりのご参考にピッタリのお家ですよ。

見学会の内容、詳細、決定しましたらご紹介させて頂きます。

こうご期待くださいませ。

 

さて、本日は土地のことについて書かせて頂きますね。

『土地の買い方、探し方』です。

 

土地は『住宅会社と一緒に探す』が大切です。

「え??住宅会社って土地も探してくれるの??」

当然、疑問はわき上がって来ますよね。

 

宅地のプロ=住宅会社と一緒に探すといい理由をご紹介させて頂きますね。

 

①なぜ、土地を先に買ってはダメ?

土地がないと家って建てられないのでは?

 

これは大きな誤解です。多くのお客様は

「住宅会社へマイホームの相談に行くときは、土地を用意しておかなくちゃ!」

と思われている場合が多いです。

つまり、住宅会社に土地の相談ができるとは思っていないお客様もお見えの為

知識のないまま(わからない事がある中)土地を買ってしまい、失敗してしまう

という場合もあります。

 

②そもそも土地探しの失敗ってどういう意味??

希望される条件の土地が見つからないこと??

 

もちろんそれもありますよね。

でも最大の失敗は「土地の値段を誤る」ことだと思います。

お家づくりはほとんどのお客様がはじめてのご経験で初心者です。

そのために、建物にいくらぐらい予算がかかるのか?

がわからなくて当然ですよね。

そのような状況で、もし土地だけ先に買ってしまったら・・・・??

そうなのです。

建物に回して頂けるご予算が足りなくなると言う事もありますよね。

 

③住宅会社と一緒に土地を探すとどんなメリットがある?

 

第一に資金計画から一緒に計画をしてもらうことが出来ます。

資金計画を立てて家のご返済を確認して頂けたら、今度はお家の

大きさや間取りをご相談して頂きながら、ざっとでも建物にかかる

費用を計算してもらいます。

そして、ご予算から建物代金を引いていただけば、土地のご予算が

より明確になって来ます。

住宅会社と一緒に土地探しからはじめて頂けますと

・上下水道などのライフラインが未整備

・夢見ていた間取りが法規制などで建てれない

・外構工事でたくさん費用が必要

・道路の状況などにより駐車計画がむつかしい

上記のような失敗例も大抵避けて頂けると思います。

もちろん、不動産屋さんも悪徳業者ではもちろんありません。

しっかりと土地の重要事項説明は行って頂けますが

お客様が書面や話で全てそのような事を読み取って頂けたり

ご理解して頂く事はとても難しいことですよね。

 

他にも色々とメリット、デメリットはございますが

住宅会社さんに土地から相談される事をおススメさせて頂いております。

 

また、建築をされるに当たり、法律上の問題や規制

お家づくりにはいろいろな件をご確認して頂く事がございます。

 

一度、お気軽にお土地の事でもお問合せ下さいませ。

お電話でもメールでももちろんご来店でも大丈夫です。

mail info@satishome.com

tel 059-351-1376

事務所 四日市市石塚町8番24号(地図はこちらですクリック下さい)

 

本日はコチラで失礼させて頂きます。

ありがとうございました。

 

飯田

 

 

 

 
 
2017.03.16

いつもお世話になっております。

サティスホーム飯田です。

 

最近、風邪をひいてしまい、少し寝込んでいましたが

もう回復して、バリバリ仕事させて頂いております。

 

先週末の見学会、『2会場』とも

たくさんのお客様のご来場、本当にありがとうございました!

 

早速、『次回の見学会予定決まったら教えてよ』とも

ありがたいお言葉も頂いております。

 

4月の見学会、詳細決定

次第、お客さまへお伝えをさせて頂きますね。

もう少しお待ちくださいませ。

 

見学会の情報は ↓ ↓

『こちらの内容をクリック下さいませ』

(↑内容が決まりましたらお知らせさせて頂いております↑)

 

私たちサティスホームの見学会は

モデルハウスではございません。

実際にお建て頂いたお客様のお家をお借りして

見学会を開催させて頂いております。

 

見学をして頂くお客さまには、毎回違うお家が見学会して頂けます。

マイホーム計画は正解のないお買い物だと思います。

それは、お客様それぞれにご計画やご事情が違うからです。

 

ご予算、必要性、ご要望やご希望などなど

ご計画の事情も望むモノがお客様によって違いますよね。

さらに、ご家族さまの成長とともにその

事情も、お望みになられる事も変化していくと思います。

 

一度「これが最高のマイホームだ!!」

と正解を見つけたとしても、日々の暮らしの中で

ご家族さまの成長と共に、求められるモノが変化もすると思います。

 

このように考えますと

現時点での状況のみでマイホームをご計画するのではなく

10年後、20年後のご家族さまの状況をイメージしてご計画を

進めて頂く事が重要ですよね。

 

そうされる事が『後悔』『失敗』のない

お家づくりの成功の秘訣になるかもしれませんね。

 

と色々と書かせて頂きましたが、、、

なかなかお客様がこの様な事をお考えいただく事は

難しいですよね。。。

 

そういう時にこそ、プロに意見を求めて頂くと

ヒントがいくつか見つかるかもしれません。

 

そのようなご計画の際には

是非、サティスホーム見学会をご参考にされて下さい。

『見学会情報はコチラ』

お家づくりはたくさんの建物を見て頂く事が

一番の近道ですよ。

 

本日はココまでです。

 

また、お客様の為になる情報などなど

ご紹介させて頂きますね。

 

リクエストなどございましたら

お気軽にお申し付けくださいませ。

 

サティスホーム 飯田 裕介

 

 

 

 

 

 

 
 
2017.03.06

いつもブログお読みいただきましてありがとうございます。

サティスホーム飯田です。

 

今週の見学会のご案内をさせて頂きますね。

まずはコチラ ↓ ↓ ↓

『見学会情報詳細はコチラクリック下さい』

HPをご覧になって頂きましたお客様からも

直接お電話いただきまして、『見に行くよ』と

お電話もたくさん頂いておりますよ。

(決してご予約して頂く必要はありません)

 

ご都合よろしければ、是非ご来場くださいませ。

ご予約等は特に必要ございません。

『見学会会場ご案内』

 

会場には駐車場がありませんので、会場お近くで駐車場をお借りして

そこから会場まで、送迎させて頂いております。

 

お家近くの会場へ是非、お越し頂き

今後のお家づくりのご参考にしてくださいませ。

 

たくさんの住宅会社様があり

建築工法、住宅設備、デザイン、プラン(間取り)、住宅性能、省エネ、、、

お客さまには様々な選択肢があります。

建築工法だけでも、在来、2×4(ツーバイ~)、鉄骨、コンクリートなどなど

たくさんの選択肢がありますよね。

 

耐久性も耐震性も断熱性能、気密性能も何から何まで各社が違います。

そして、そのすべての会社さまが自社が一番と言っていたりして、、、

 

お客様は何をえらんでいいかがわからなくなります。

 

無垢素材、自然素材

太陽光発電でゼロエネルギーに!売電で住宅ローンの軽減を!!

魅力的なキャッチに心が躍りますよね。

 

一生に一度の大きなお買い物である、『家づくり』ですから

『せっかく建てるのなら良い家を』とお思いになられるのは当然です。

『お値打価格で手に入れたいっ!!』と思われますよね。

 

しかし、単純に良いモノを求めれば、住宅の価格というものは

とどまる事なく、天井知らずに高くなってしまいますよね。

 

モデルハウスには「有れば良いな」が溢れています。

見れば見る程、あれもこれもほしくなってしまいます。

 

せっかくだから後悔したくない。

出来れば全部取り入れたい。

 

お気持ちはものすごくわかります。

私も同じ立場でしたら、そういう風に思ってしまいます。。。

 

しかし、

ここで一旦整理してみて下さい。

どの様なお買い物でも、ご予算との兼ね合いが重要です。

まして、お家づくりとなればなおさらです。

『ニーズとウォンツ』必要と希望ですね。

まずは「どうしても必要なモノ」と「出来ればほしいモノ」に

分けてお考えいただくとうまく整理できます。

 

是非、サティスホーム見学会へお越し頂き

直接、見て、聴いて、触れてみて、実感してください。

 

お家づくりは、いろんなお家を見れば見る程、充実します。

 

見学会場でお待ちいたしております。

 

飯田 裕介

 
 
2017.03.03

いつもお世話になっております。

サティスホーム 飯田裕介です。

 

3月3日、本日、ひな祭りですね。

男兄弟でした私は、あまりなじみがなく、詳しく知っていませんが

女の子のお見えのお客様は、新しいお家などに飾られるのでしょうね。

スタッフの小林くんのお家も飾っていましたね。

 

 

さて本日は、次回『鈴鹿会場完成見学会』のご案内です。

3月11日、12日、鈴鹿市岸岡にて開催いたします。

詳細な内容は下記をクリック、ご確認下さい。

『3月11日12日見学会のご案内』

(同時開催『桑名会場)の内容も一緒にご案内がございます。)

 

私たちサティスホームでは

大手ハウスメーカー様のような豪華展示場はありません。

月に一度の見学会では、実際に私たちの所でお建て頂いた

お客様のお家を特別に2日間お借りして、見学会を開催させて頂きます。

ですから、毎回違う建物を見学して頂く事が出来ます。

今は、本当に価値のあるお家が

安全な資金計画の範囲内で十分に建てられる時代だと思います。

是非、ご来場いただきまして実際にお客様の目でご確認下さいませ。

皆さまのご来場をお待ちいたしております。

 

週末など、お仕事されているお客様お見えでもお気軽にご相談ください。

見学会以外でも、完成現場のご案内はさせて頂けます。

お気軽にお申し付けくださいませ。

お問合せは下記クリック下さい。

『サティスホームHP』

 

株式会社 サティスホーム

Tel 059-351-1376

Mail info@satishome.com

 

明日からの週末は、事務所でも『個別相談会』も開催しておりますよ!

お気軽にご来店くださいませ。

本日はココで失礼させて頂きます。

飯田裕介

 

 
 
2017.02.27

いつもお世話になっております。

サティスホーム 飯田です。

 

ブログの更新がすごく空いてしまっておりました、、、。

おかげさまとバタバタと忙しくさせて頂いておりましたっと言う

言い訳は致しません。

 

これからは、頑張って更新をさせて頂きます。

どうぞ、ブログご参考になさってくださいませ。

 

さて、2月も明日で終わりになりまして、明後日からは3月ですね。

最近お昼は暖かい日が続きます。

 

その分花粉症の方には、大変つらい時期が始まりますね。

 

この週末も、お客さまとのお打合せ、地鎮祭、お引渡しと

たくさんのイベント、行事へご参加させて頂きました。

 

四日市市西富田町にて地鎮祭

鈴鹿市下箕田にて地鎮祭

四日市市北町にてお引渡し

 

などなど

 

ご参加いただきましたお施主様本当にありがとうございました。

今後とも工事、新しい生活が始まります、どうぞよろしくお願いいたします。

 

 

今回は続けて土地のご相談をお客様から頂きました。

土地の事について少し書かせて頂きますね。

 

お家づくりをされるお客様の内、土地からお探しのご計画のお客様の方が

私たちの所へお越し頂き、お話いただく場合でも多いです。

 

土地の売買をされる際の大切な費用ことで、土地資料や情報に

記載されている土地価格以外に色々な費用、いわゆる諸経費が

かかって来ることは、皆さまご存知でしょうか??

 

コチラの費用が、いざその土地に対する『資金計画』を

してみると、以外に大きくなってくる場合あります。

 

少しご紹介させて頂きます。

 

一般的に土地価格以外に必要になる費用は

 

仲介手数料(土地によっては不要の場合も)

所有権移転登記

固定資産税決済金

収入印紙代金

給排水関係負担金

給排水工事費用

外構工事の金額

古家付の場合は解体工事費用

土地の用途地域、場所によっては建築以外の申請費用

前面の道路が狭い場合は測量費用、分筆費用

などなど

 

土地の状況、状態によりけりですが、土地価格だけでは購入は出来ません。

 

上記で簡単に、ご紹介をさせて頂きました費用もきちんと

確認して、総額でいくら必要か??とわかる資金計画を

お立ていただく事をおススメしております。

 

もちろん、お客様の方で全てこの様な事を調べる事は

なかなかむつかしいと思いますので、不動産屋さんに聞くのも

いいのですが、やっぱりお家を建てる為に土地も購入されるわけですから

 

建築会社、工務店さんにも、依頼をしてしっかりと調べてもらう事が大切だと思います。

 

もちろんサティスホームへご相談頂いても

これらの必要な費用、外構計画、建築以外の申請有無などなど

 

専門的な事は調査、報告させて頂きますので

お気軽に申し付け下さいませ。

 

お電話で

059-351-1376

メールで

info@satishome.com

HPからも

satishome.com

 

話しが全くまとまっていませんが、久しぶりの投稿ですので

ご了承くださいませ。

 

本日はココまでとさせて頂きます。

飯田

 
 
2017.02.10

いつもお世話になっております。

サティスホーム 飯田 裕介です。

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先日、三重県四日市市波木町にて建築をさせて頂きました

お客様のお引渡しへ参加せて頂きました。

 

工事中は本当にお世話になりました。

外構工事もやがて完了して、新しいお家での生活が始まりますね。

 

今後とも、どうぞよろしくお願い申し上げます。

 

お引渡しでは、各取付をさせて頂きました設備のメーカーさん達も

集まって各説明をさせて頂いております。

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担当をさせて頂きました、大工の棟梁さんも来てもらい

皆さんで記念撮影もさせて頂きました。

 

スタッフはもちろんですが、協力の業者さん達一同にて

これからのお住まいの事もアフターさせて頂きますので

ご安心くださいませ。

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お話は変わりますが、お家づくりをお考えはじめてのお客様

まずは『資料請求』はいかがでしょうか??

 

まだ、お考えはじめで、色々な建築会社さまを

研究されている段階のお客様も多くお見えだと思います。

 

サティスホームのHPからも資料ご請求はカンタンに出来ます。

ご興味おありのお客様、是非、資料請求してくださいませ。

『資料請求はこちらから』

(☝こちらをクリック下さい)

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また、もう少しご計画が進んでいるお客様の場合には

お客様のご都合に合わせて、勉強会も開催しておりますよ

『勉強会のご予約はこちらから』

(☝こちらをクリックして頂き、『勉強会希望』とご一報ください)

 

それでは、本日はコチラで失礼をさせて頂きます。

サティスホーム 飯田 裕介

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2017.02.04

いつもありがとうございます。

サティスホーム 飯田 裕介です。

 

本日、お天気すばらしく良い、とってもいい日ですね。

午前中は、これから工事に入らせて頂きます

四日市市楠町のお客様の地鎮祭へ参加させて頂きましたよ。

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暖かく、風も落ち着いていて、本当にいい日でした。

本日、地鎮祭をさせて頂きましたお施主様

おめでとうございます。

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午後から地盤調査、週明けから基礎着工と

これから順番に進めさせて頂きます。

どうぞよろしくお願いいたします。

 

この週末は

松阪市にて見学会開催!!

『詳細はコチラ』

 

本社事務所にて勉強会開催!!!

詳細は以前のブログへ記載させて頂いております。

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また、四日市市波木町にて建築をさせて頂きましたお家

来週お引渡しをさせて頂きますが、週末はお施主様のご厚意で

現地ご案内させて頂く事も可能ですよ!

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是非、お時間ご都合が宜しければ、お気軽にお問合せ下さい。

事務所からもお近くですので、ご案内させて頂きます。

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お客様のご計画に応じて、ご提案、ご案内をさせて頂いております。

どうぞこれからの、新築のお家づくりのご参考にされてみて下さい。

よろしくお願いいたします。

 

お問合せは ↓ ↓

株式会社サティスホーム

四日市市石塚町8-24

tel     059-351-1376

mail  info@sateishome.com

hp     satishome.com

 

それでは午後からの、お客様とお打合せに入らせて頂きます。

 

サティスホーム 飯田

 

 

 

 

 
 
2017.02.03

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いつもお世話になっております。

サティスホーム 飯田裕介です。

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本日は『節分』ですね。

いつも、建築工事前の地鎮祭でお世話になっています

地元、椿神社さんでも、お相撲さんがやって来て豆まき大盛り上がりですね。

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私も実家が近くでしたので、小学校、中学校の頃、よく友だちと

生のお相撲さん見に行って、興奮していましたね。

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さて、はじめの本題へ戻らせて頂きます。

 

いつもよく、お伝えをさせて頂いておりますが

お家づくりは、一生に一度の大きな買い物です。

 

ですから、絶対に失敗はしたくないと言うのが

どの客様でも当然のことだと思います。

 

しかも、ほとんどの方がはじめての経験ですよね。

 

では、どうすれば成功へ導いて行けるものか???

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いくつか方法はあると思います。

今回お伝えさせて頂く方法はとても簡単です。

 

『たくさんの実例(お家)をみて頂く』と言う事です。

 

完成したお家も、工事中構造のお家でも、やはり見て頂く事で

今までに知らなかった事や、お聞きになったり、ネットで調べたり、、

 

などなど、が見て頂く事によって

より具体的にお分かりになると思います。

 

文章で読み解いていただくよりも、見て頂くとより現実的に

ご計画にも反映して頂けるのではないでしょうか??

 

ですから、サティスホームでも完成の見学会でも、構造の骨組でも

見学会にたくさんご来場頂く事をおススメしております。

 

おおよそ、月に一度の割合で各エリアごとに、

『実際にお客様が建てられた、住む為のお家』を

2日間お借りして、見学会を開催させて頂いております。

 

明日からの週末は松阪エリアにてとっても素敵なお家

見学会開催させて頂きますよ。

見学会のご案内(←クリック下さいませ)

 

是非、実際にお客様の目で見てご確認下さいませ。

 

また、見学会以外にも、事務所にて勉強会も開催しておりますよ。

お客様のご計画に合わせて、より現実的なご提案をさせて頂きますよ。

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これからお家づくりをされるお客様は

何からはじめたらよいか?がわからないと言うお言葉も

よくお聞きいたします。

 

勉強会にご参加いただき、これからのご計画にお役立て頂ければ

スタートからより良い、比較検討がして頂けると思います。

 

お気軽にご相談くださいませ。

 

サティスホーム 飯田

 

本社 四日市市石塚町8-24

☎  059-351-1376

PC  info@satishome.com

HP  satishome.com

 

 

 
 
2017.02.02

いつもブログお読みいただきましてありがとうございます。

サティスホーム 飯田です。

 

最近は、やっぱりこの時期らしく、インフルエンザが流行っていますね。

お客様のお子様の学校や幼稚園でも、チラホラ、学級閉鎖などの

お話もお聞きしております。

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今年のインフルは、頭痛から来るそうですよ。

くれぐれもお客さまも、お身体にはお気を付けくださいませ。

 

予防としては手洗い、うがい、はもちろんですが

喉を乾燥させないようにしておく事が大切らしいですね。

水分をとって、加湿器で乾燥しないようしてくださいませ。

 

お気を付けください。

 

さて、先日、鈴鹿市算所にて建築をさせて頂きましたお客様の

お引渡しへ、ご参加させて頂きました。

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(外構はこれから工事を開始されるご予定です。)

今回のお家は、『建て替えのご計画』で、はじめにご相談頂きました。

 

既存のお家を解体させて頂き、新築をさせて頂きました。が

なんと言っても、『日当たりがものすごく良い』お家です。

 

工事中は、お施主様は仮住まいでお住まい頂いていましたが

お引渡しの際、リビングへ一台だけ、ファンヒーターを設置し

暖めさせて頂きましたが、お施主様から、ありがたいお言葉を頂きました

 

『前の家とはえらい違いだね。以前の家はスキマ風が多く涼しかったけど

新しいお家は、このファンヒーター一台で十分暖かいね』

と言って頂きました。

 

ありがとうございます!!

 

夏は涼しく、冬暖かいお家がやっぱり理想だと思います。

 

日当たりが良いお家は、

夏は陽が入り過ぎない様、南側へ『庇(ひさし)』を考え、直射日光を受けない様

逆に冬は、お日様の陽を十分に取り入れられると、お部屋が暖かく保たれます。

 

いくらでも、予算関係なく、高い商品で高品質を目指すよりも

この様に設計の段階で、お金のかからない工夫でも十分いいお家は

考えられますよね。

 

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(内土間を取らせて頂いた裏の出入り口です。)

 

 

お家づくりをお考えのお客様!

お家づくりをお進めになられる中で、気になられる事など

出て来ましたら、お気軽にご相談ください。

株式会社 サティスホーム

事務所 059-351-1376

PC info@satishome.com

HP http://www.satishome.com

 

最後に、今週末松阪エリアで完成見学会開催させて頂きます。

デザイン、機能、性能、間取り、動線、仕様などなど

これからお家づくりをされるお客様は、見学頂けますと

きっとご参考にして頂けると思います。

 

『詳細はコチラ↓』

http://www.satishome.com/category/whatsnew

 

ご来場お待ちいたしております。

 

飯田でした。

 

 

 

 
 
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